Estimation théorique
Rue de la Chouannerie,56500 Radenac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chouannerie,56500-Radenac indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-21 | 6 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 4 | 92 | 267 | 200900€ | 2184€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 5 | 140 | 116 | 86200€ | 616€ |
2021-09-07 | 5324 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 88 | 12 | 73000€ | 830€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 86 | 768 | 56000€ | 651€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 153 | 833 | 65000€ | 425€ |
2023-01-18 | 32 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 35 | 218 | 56500€ | 1614€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 6 | 131 | 1010 | 150000€ | 1145€ |
2020-10-22 | 5418 | RUE DOMINIQUE NOGUES | 2 | 52 | 317 | 69600€ | 1338€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DOMINIQUE NOGUES | 3 | 69 | 588 | 105000€ | 1522€ |
2021-11-18 | 5468 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 67 | 500 | 135000€ | 2015€ |
2019-09-06 | 5399 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 752 | 120000€ | 1008€ |
2021-03-23 | 5438 | RUE DE LA MALADRIE | 6 | 128 | 1000 | 125000€ | 977€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 165 | 500 | 173000€ | 1048€ |
2022-06-24 | 23 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 63 | 500 | 135000€ | 2143€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 7 | 168 | 1034 | 210000€ | 1250€ |
2022-09-16 | 11 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 110 | 5250 | 100000€ | 909€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 117 | 500 | 220150€ | 1882€ |
2021-09-30 | 2 | LE HERBON | 2 | 67 | 668 | 77000€ | 1149€ |
2019-07-24 | 2 | LOT DES PINS | 5 | 84 | 549 | 118000€ | 1405€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 124 | 850 | 245000€ | 1976€ |
2021-06-14 | 7 | LE CLOS DU PARC | 5 | 100 | 896 | 165000€ | 1650€ |
2019-11-18 | 5261 | LE PONT ROPERT | 3 | 75 | 759 | 67960€ | 906€ |
2019-10-08 | 5068 | LE CLOS MAT | 2 | 55 | 600 | 42000€ | 764€ |
2022-07-08 | 4 | LES GOHIGNEUX | 5 | 90 | 610 | 49000€ | 544€ |
2020-09-11 | 5072 | KERYAVAL | 1 | 73 | 2200 | 90000€ | 1233€ |
2021-08-03 | 5024 | SAINT FIACRE | 4 | 85 | 2392 | 155670€ | 1831€ |
2022-10-11 | 4 | KERYAVAL | 4 | 110 | 1500 | 130000€ | 1182€ |
2020-02-12 | 5021 | SAINT FIACRE | 4 | 108 | 3190 | 180000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 5484 | SAINT FIACRE | 1 | 54 | 608 | 50000€ | 926€ |
2019-09-18 | 5254 | LE LANDIER DES POULICS | 2 | 60 | 1630 | 50000€ | 833€ |
2022-12-28 | 5005 | SAINT FIACRE | 3 | 112 | 440 | 40265€ | 360€ |
2020-11-19 | 5083 | PENHOUET | 2 | 53 | 817 | 58000€ | 1094€ |
2021-05-26 | 5044 | LE GRAND DRENIDAN | 4 | 108 | 1150 | 93000€ | 861€ |
2021-01-27 | 10 | LE GRAND DRENIDAN | 3 | 75 | 2745 | 183000€ | 2440€ |
2019-06-28 | 5003 | PONT SAINT FIACRE | 6 | 204 | 1680 | 290000€ | 1422€ |
2022-06-15 | 5245 | KERVENALLEC | 5 | 117 | 360 | 135000€ | 1154€ |
2020-09-15 | 5002 | LA PISCINE | 4 | 70 | 1106 | 105001€ | 1500€ |
2022-08-11 | 14 | KERVENALLEC | 5 | 208 | 6332 | 331000€ | 1591€ |
2019-09-25 | 5222 | LE JAR A BREBIS | 3 | 70 | 1702 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-29 | 8 | KERVENALLEC | 2 | 80 | 380 | 95000€ | 1188€ |
2021-08-02 | 5225 | LE MENE | 6 | 160 | 1431 | 198000€ | 1238€ |
2022-07-20 | 2 | KERGARIO | 5 | 78 | 1216 | 123000€ | 1577€ |
2023-02-20 | 5085 | LES RIVIERES | 3 | 66 | 0 | 51500€ | 780€ |
2021-07-22 | 4 | KERGARIO | 12 | 295 | 2656 | 220000€ | 746€ |
2021-03-10 | 5233 | LES BLANCS | 5 | 110 | 965 | 200000€ | 1818€ |
2022-08-05 | 5086 | LES RIVIERES | 5 | 142 | 500 | 170000€ | 1197€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DE LA PISCINE | 2 | 60 | 766 | 22000€ | 367€ |
2022-02-09 | 2 | LES ROCHES BLANCHES | 6 | 156 | 1800 | 185000€ | 1186€ |
2019-06-08 | 5381 | KERGOFF | 7 | 134 | 1473 | 82000€ | 612€ |
2022-03-21 | 5111 | BEL AIR | 8 | 170 | 904 | 140000€ | 824€ |
2023-02-10 | 4 | LE MENE | 3 | 70 | 44250 | 174528€ | 2493€ |
2023-05-31 | 14 | KERGARIO | 7 | 171 | 215 | 240000€ | 1404€ |
2021-07-23 | 5575 | BEL AIR | 5 | 130 | 545 | 140000€ | 1077€ |
2020-02-17 | 5454 | LES RIVIERES D EN BAS | 2 | 60 | 280 | 82000€ | 1367€ |
2020-10-19 | 5137 | KERGOFF | 3 | 76 | 560 | 94650€ | 1245€ |
2020-03-13 | 5301 | LA VILLE GUIMARD | 4 | 70 | 1196 | 55000€ | 786€ |
2020-10-01 | 8 | RES DE LA PERRIERE | 4 | 82 | 900 | 170000€ | 2073€ |
2021-08-30 | 10 | RES DE LA PERRIERE | 5 | 105 | 900 | 198800€ | 1893€ |
2020-10-22 | 5128 | KERBASCO | 2 | 55 | 1740 | 25000€ | 455€ |
2020-04-30 | 5475 | KEROPERT D EN HAUT | 3 | 60 | 1648 | 38000€ | 633€ |
2021-05-19 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 3 | 64 | 770 | 85000€ | 1328€ |
2020-12-24 | 5405 | KERGOFF | 3 | 100 | 680 | 110000€ | 1100€ |
2021-09-16 | 5232 | KERALMONT | 3 | 65 | 122850 | 250000€ | 3846€ |
2021-05-07 | 5508 | KEROPERT | 5 | 150 | 500 | 210000€ | 1400€ |
2021-03-15 | 5380 | KEROPERT | 2 | 54 | 583 | 108000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 216 | 105000€ | 2333€ |
2022-03-14 | 14 | LE GROS CHENE | 2 | 90 | 240 | 112500€ | 1250€ |
2021-10-19 | 9 | LA BOTTINE | 3 | 71 | 535 | 150000€ | 2113€ |
2021-05-04 | 5213 | GUILERIAN | 4 | 110 | 933 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-10 | 1 | IMP LA BOTTINE | 5 | 104 | 620 | 200000€ | 1923€ |
2023-03-16 | 14 | LA BOTTINE | 4 | 143 | 250 | 174000€ | 1217€ |
2020-05-29 | 5163 | LA BOTTINE | 4 | 143 | 4427 | 97500€ | 682€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DU LAC | 5 | 93 | 985 | 135000€ | 1452€ |
2021-12-23 | 3 | GUILERIAN | 3 | 80 | 1710 | 85000€ | 1063€ |
2021-10-07 | 15 | LA BOTTINE | 3 | 70 | 951 | 92000€ | 1314€ |
2022-07-26 | 5 | LE GROS CHENE | 3 | 51 | 544 | 40000€ | 784€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 30 | 166 | 25000€ | 833€ |
2019-12-12 | 16 | LE GROS CHENE | 6 | 152 | 500 | 195000€ | 1283€ |
2023-01-30 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 357 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 65 | 435 | 120000€ | 1846€ |
2022-07-13 | 6 | RUE BEAUMANOIR | 2 | 62 | 573 | 46120€ | 744€ |
2020-01-16 | 5183 | CASSAC | 3 | 64 | 9901 | 79990€ | 1250€ |
2020-06-18 | 9 | VGE RESIDENCE DU LAC | 4 | 102 | 500 | 210000€ | 2059€ |
2019-05-23 | 0 | CASSAC | 5 | 159 | 0 | 39500€ | 248€ |
2023-02-28 | 34 | RES DES AJONCS D'OR | 2 | 55 | 424 | 110000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 22 | RES PASSOUE | 4 | 121 | 500 | 230000€ | 1901€ |
2019-10-18 | 5144 | KERVLARD | 3 | 94 | 153 | 80000€ | 851€ |
2020-08-25 | 5143 | KERVLARD | 5 | 76 | 980 | 120000€ | 1579€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DU PASSOUE | 3 | 94 | 987 | 232000€ | 2468€ |
2021-12-17 | 10 | RUE LAMENNAIS | 3 | 74 | 153 | 58000€ | 784€ |
2022-03-18 | 1 | MOULIN DE BOLAN | 3 | 93 | 1370 | 140000€ | 1505€ |
2021-09-17 | 11 | CITE DE LESQUEN | 3 | 49 | 735 | 103000€ | 2102€ |
2019-08-29 | 0 | LA CROIX GUILLARD | 3 | 72 | 9640 | 95000€ | 1319€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 107 | 255 | 100000€ | 935€ |
2023-01-18 | 5466 | RUE LAMENNAIS | 5 | 112 | 201 | 167000€ | 1491€ |
2021-03-10 | 5465 | RUE LAMENNAIS | 4 | 127 | 333 | 127650€ | 1005€ |
2020-12-23 | 8 | CITE DE LESQUEN | 7 | 122 | 976 | 132500€ | 1086€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES KORRIGANS | 12 | 236 | 604 | 279000€ | 1182€ |
2022-06-13 | 17 | CITE DE LESQUEN | 5 | 133 | 874 | 170000€ | 1278€ |
2019-06-27 | 14 | RES DES AJONCS D'OR | 4 | 95 | 1434 | 100000€ | 1053€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 97 | 34 | 79000€ | 814€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 47 | 428 | 60000€ | 1277€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 46 | 171 | 25000€ | 543€ |
2020-11-27 | 20 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 105 | 58 | 45000€ | 429€ |
2019-10-31 | 5401 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 281 | 58000€ | 523€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 66 | 666 | 138000€ | 2091€ |
2020-05-06 | 5 | RUE SAINT CLAIR | 2 | 69 | 69 | 25000€ | 362€ |
2021-05-19 | 5651 | PERROZAN | 5 | 121 | 1177 | 220000€ | 1818€ |
2020-01-29 | 8 | RES DES AJONCS D'OR | 3 | 56 | 1500 | 50000€ | 893€ |
2021-08-12 | 7 | RUE SAINT CLAIR | 3 | 72 | 88 | 60000€ | 833€ |
2020-12-24 | 11 | LA CHOUANNIERE | 7 | 145 | 500 | 95000€ | 655€ |
2022-08-12 | 19 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 96 | 414 | 42000€ | 438€ |
2019-07-10 | 6 | RES DES AJONCS D'OR | 4 | 83 | 1330 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-16 | 6 | RES DES AJONCS D'OR | 4 | 83 | 1330 | 163000€ | 1964€ |
2020-02-04 | 34 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 102 | 1000 | 190000€ | 1863€ |
2020-11-25 | 26 | RUE DE LA ROSAIE | 1 | 45 | 224 | 40000€ | 889€ |
2020-11-27 | 3 | PINGUILY | 4 | 114 | 1012 | 120000€ | 1053€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE LA ROSAIE | 3 | 72 | 667 | 185000€ | 2569€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DE LA ROSAIE | 3 | 72 | 667 | 224000€ | 3111€ |
2020-10-30 | 5 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 80 | 589 | 70000€ | 875€ |
2022-06-09 | 1 | CLIBERAN | 6 | 190 | 1416 | 188650€ | 993€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 158 | 1318 | 225000€ | 1424€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DES MOULINS | 6 | 158 | 1318 | 245000€ | 1551€ |
2022-04-29 | 7 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 67 | 317 | 95000€ | 1418€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DE LA ROSAIE | 7 | 175 | 962 | 138000€ | 789€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DURINGER | 4 | 50 | 494 | 43500€ | 870€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE LA ROSAIE | 4 | 66 | 689 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-23 | 11 | RES LES BRUYERES | 5 | 86 | 836 | 226500€ | 2634€ |
2022-06-10 | 5378 | RUE DURINGER | 3 | 48 | 384 | 85000€ | 1771€ |
2023-04-11 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 910 | 260000€ | 2301€ |
2021-03-31 | 5119 | CODEVEN | 2 | 62 | 405 | 117000€ | 1887€ |
2023-06-16 | 6 | RES DES MIMOSAS | 5 | 93 | 890 | 175000€ | 1882€ |
2022-08-04 | 28 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 99 | 500 | 218000€ | 2202€ |
2023-06-07 | 18 | RES DES MIMOSAS | 4 | 107 | 962 | 243000€ | 2271€ |
2021-11-04 | 17 | RES DES GENETS | 5 | 174 | 1053 | 305000€ | 1753€ |
2022-07-28 | 17 | RES DES MIMOSAS | 5 | 100 | 958 | 175000€ | 1750€ |
2020-08-28 | 0 | RES DES MIMOSAS | 5 | 136 | 820 | 200000€ | 1471€ |
2022-04-04 | 0 | RES DES MIMOSAS | 5 | 136 | 820 | 240000€ | 1765€ |
2020-01-06 | 5078 | LA VILLE OGER | 6 | 143 | 4623 | 127000€ | 888€ |
2020-07-31 | 5769 | LE CLOS NEUF | 5 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2022-10-27 | 5769 | LE CLOS NEUF | 5 | 119 | 1356 | 240000€ | 2017€ |
2020-01-16 | 5768 | RES DES GENETS | 2 | 59 | 500 | 83000€ | 1407€ |
2022-05-25 | 2 | PONT DE CASSAC | 3 | 110 | 725 | 155000€ | 1409€ |
2022-11-10 | 5817 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 106 | 660 | 197500€ | 1863€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES MOULINS | 6 | 126 | 2380 | 81847.5€ | 650€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES MOULINS | 6 | 126 | 2380 | 255000€ | 2024€ |
2020-02-19 | 22 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 80 | 793 | 76150€ | 952€ |
2020-11-03 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 129 | 832 | 160000€ | 1240€ |
2020-09-17 | 5754 | LE BOURG | 5 | 109 | 500 | 163000€ | 1495€ |
2021-10-08 | 8 | LA FONTAINE BERT | 5 | 120 | 810 | 120000€ | 1000€ |